希腊位于欧、亚、非三大洲之间，濒临爱琴海，西南临爱奥尼亚海及地中海，航运事业历来发达。由于经济危机的影响，许多人都认为希腊经济会就此一蹶不振。政府为此还推出希腊买房移民政策以吸引海外资本的注入。然而作为希腊最重要的支柱产业之一，希腊航运事业的复兴不仅证实了希腊经济回暖的现状，更是揭示了希腊买房移民的投资价值！ 

一、希腊航运事业重返世界首位

长期以来，希腊船东控制的船队约占全球商船队的四分之一，拥有世界级的航运枢纽，是名副其实的世界第一航运大国，在全球航运业中占据着十分重要的地位。在过去十年，希腊船东投资新造船总额累计超过1000亿美元，10月初其手持订单价值总额达152亿美元，仅次于日本船东的201亿美元，排名全球第二。排名第三的是150亿美元的中国船东。在今年前9个月，希腊船东又订造了86艘新船，重返全球首位。 

希腊船东也在二手船市场上收购了260艘船，截至目前，作为今年最活跃的船东，希腊船东已经投资近40亿美元。仅次于此的是中国买家，耗资20亿美元收购了190艘船。同时，希腊船东也出售了170艘商船，接近22亿美元，领先于德国船东，德国船东出售了170艘商船约21亿美元。随着现金充裕的希腊船东继续订造和购买船舶，希腊船队更新和扩张步伐仍在继续。除了希腊航运事业的复兴，希腊的港口产业一段时间以来引起了中国投资者的关注。尤其是目前比雷埃夫斯港务局目前没有的干散货航运相关的业务。中国投资者感兴趣的领域也和造船、修船领域相关。

二、希腊买房移民的投资价值

除了希腊航运事业的复兴和港口事业的吸引力，在房地产方面，希腊各行业的火爆也带动了房产投资市场的活跃，房价也开始由下跌转为走高。在2016年希腊房产价格就比2013年上涨了10%，在未来希腊房产可能还有20%的上升潜力。希腊买房移民项目在2013年4月得到希腊议会批准，正式发布。自2014正式实施以来，过去两年间，希腊已向1216名购房者发放了“黄金签证”。希腊买房移民的投资价值，主要体现在以下方面： 

1. 投资额低：只需购买25万欧元以上房产；

2. 周期短：审理速度快，只要3-5个月即可获得永居；

3. 无移民监：没有居住要求；

4. 要求简单：无年龄、学历、语言要求，无需提供无犯罪证明、健康证明和财产来源证明；

5. 欧盟申根国成员之一：自由通行26个申根国；

6. 社会福利：一人申请，全家都可享受当地基本福利；

7. 房产产权：房产与土地拥有永久产权，出租收益稳定；

8. 税费和消费低：低税赋，低消费，无双重征税，消费水平全欧洲最低。

9. 家庭团聚：配偶、未满21岁的子女和本人及配偶的父母都可作为副申请人共同移民希腊。

希腊房产投资，随着今年国外房地产买家开始蜂拥进入希腊，购房人数增长是过去十年以来最快的一年。希腊中央银行发布的最新数据也表明，海外进入希腊房市的资金同比暴增近61.7%，预计全年会有约 4.3亿欧元资金涌入希腊房地产市场。