意大利外交部协同内政部等8个部委于2011 年 5月 11 日共同颁布了“入境签证类型和获取条件”，明确意大利驻华大使馆在充分尊重现行法律的前提下，推行有利于发放选择性居留签证和5年多次入境申根旅游签证的意大利购房移民政策。法令规定：通过在意大利境内购置符合要求的房产，可获得“选择居住居留签证”或者“5年期申根签证”，前者可以使投资者获得意大利移民身份，而后者则为长期前往意大利旅游度假的签证。投资者可根据个人情况自行选择，大大方便了那些除了满足法律规定的最低必要条件以外，还能证明自己有意向在意大利投资不动产的签证申请人。

一、意大利购房移民申请条件

1. 年龄18周岁以上；

2. 非欧盟公民；

3. 身体健康；

4. 无犯罪记录；

5. 购买健康保险；

6. 申请人满足“最低经济条件”：主申请人非工资收入31000欧/年；如配偶同时移民意大利，该收入须在原基础上增加20%；未成年子女同时移民，该收入须在原基础上增加5%；

7. 在意大利境内购置符合申请居留卡条件的房产：人均居住面积不低于22平方米，建议购置30万欧元以上房产。

二、意大利购房移民申请流程

1. 意大利实地考察房产（也可以在国内远程定房）；

2. 约见律师签订购房承诺合同，并预付定金；

3. 获取税号，开立意大利账户，购买保险，采集指纹；

4. 支付剩余房款及税费等；

5. 进行房产过户和登记注册；

6. 第二场入境意大利验房和收房；

7. 申请意大利居留签证或申根签证；

8. 申请家庭团聚移民；

9. 符合条件的居留卡持有者申请意大利永久居留权。 

三、意大利购房移民项目优势

1. 投资门槛低：投资购买总价30万欧元以上的一套或多套房产；

2. 移民监宽松：持一年期居留卡时每半年入境一次，持两年期居留卡时每年入境一次，5年后可申请转为永久居留；

3. 快速办理：整体申请周期最快仅需4个月；

4. 申请条件少：无年龄、学历、语言、资金来源和经商背景的要求；

5. 欧盟申根国成员之一：自由通行26个申根国，持永居自由选择欧盟国家工作、学习、生活；

6. 福利待遇：享受免费公立教育和医疗福利，满足居住条件适龄可领取养老金；

7. 房产产权：投资房产永久产权，可依法出租，获永居后可以出售；

8. 家庭团聚：配偶和子女；

9. 投资价值：意大利房地产市场表现积极，房地产投资价值高。 

四、意大利购房移民福利

1. 教育

意大利教育体系分为三个阶段，即5年初级教育（小学），8年中级教育（3年初中，5年高中），大学、专科院校等高等教育，获得意大利居留卡即可享有6-16岁公立学校免费义务教育；获得意大利永居后可自由在欧盟国家接受教育包括英国。意大利拥有着世界顶尖艺术、时尚、设计学府，同时也是世界上第一所大学即博洛尼亚大学的诞生地，和世界著名幼儿教育蒙台梭利教育的发源地。意大利大学无需入学考试，实行宽进严出政策，大部分公立大学免收学费。

2. 医疗

意大利实行被称为“国家卫生体系”的全民免费医疗制度。移民意大利在获得居留卡后，须在国家卫生系统注册并获得医疗卡，之后选择一名家庭主治医生完成日常医疗服务，就医的所有费用均为免费。如患重病，则家庭医生会出具证明转入公立医院接受治疗。意大利公立医院大多数为天主教医院，不仅具有良好的医疗水平，同时具有令人信赖的医德。

3. 养老

凡持有意大利永久居留卡，且在意大利居住满10年，男士65岁以上，女士60岁以上，无论之前纳税与否，均可领取意大利养老金。意大利的社会福利还包括公共救济、残疾人救助等。 

五、意大利购房移民常见问题

1. 2018年申请意大利移民项目至少需要多少资金？

申请意大利移民项目至少需要30万欧元以上的资产，可用于购买意大利的房产。同时能提供每年至少3.1万欧元的非工资性收入及其证明文件。

2. 意大利移民监有什么要求？

持一年期居留卡时每半年入境一次，持两年期居留卡时每年入境一次，5年后可申请转为永久居留。

3. 意大利移民可以工作吗？

意大利移民持选择性居留签证期间，享受与当地居民绝大部分同等的福利待遇但不能工作，房产可以出租但是不能出售。获得意大利永居以后，工作经商均可，房产可售，而且也能无限期停留和居住欧盟各国。

4. 意大利购房移民最低经济条件具体指什么？

申请者须有不低于3.1万欧元/年的非工资收入来源，以支撑其在意大利生活支出。同时，如配偶同时移民意大利，申请人的非工资收入需在原基础上增加20%（6200欧），子女同时移民（若孩子年龄超过18岁，则子女需证明与主申请人共同居住并由申请人抚养），申请人的非工资收入需在原基础上每名子女增加5%（1550欧）。证明非工资收入的途径有很多，比如房租收入、股东分红收入、基金、债券、理财产品等。

5. 意大利移民如何申请欧盟永居身份？

持有居留卡5年住满4年2个月，即可申请意大利永久居留。意大利永居身份等同于欧盟永居身份，除了能够享受意大利福利待遇之外，还能自由去往欧盟国家，停留或者居住无时间限制，甚至还能享受欧盟待遇！