希腊经济的不断复苏，海外投资的蜂拥而至正在不断推动着房产价格的上涨，在这种大环境下，出于房产投资想法的希腊买房移民申请者比重在不断提高。身处负利率的时代，投资已经成为很多人保值增值资产的主要方式，国内房产市场投资前景黯淡，海外房产已经成为投资者追求的主要目标，希腊房产近年来异军突起，市场活跃，价格攀升，外加希腊买房移民政策的加成，买房不仅可以获得稳定且可观的收益，还可以免费获赠海外移民身份，多种优势让希腊买房移民备受关注，房产市场也更加受投资者追捧。

一、希腊房产市场交易活跃，价格上涨，投资潜力巨大

来自希腊统计局的数据显示，房地产交易和建筑活动再次上升，去年的前三季度雅典土地登记处记录的住宅物业转让数量较上年同期上涨了16.2%。去年的前十个月，建筑许可证总数同比增长10%至1.2万个单位，但是这一数量相较十年前的年均7到8万的数量，要低的多得多。其实希腊买房移民政策推出的主要目的就是为了振兴希腊的房地产市场，也受到了非常明显的效果，现在希腊买房移民政策已经累计吸引了几千名申请者，买走了希腊近万套房产。

同时希腊经济的不断复苏也在推动了房产市场的繁荣，据估计，希腊经济去年增长1.6%，预计今年这一数字将上涨到2.5%，外加旅游业的火热，推动着房产价格的不断上涨。

二、以史为鉴，希腊房产也历经过非常辉煌的时代

曾几何时，希腊房产市场的表现也是非常辉煌，令人惊讶。在04年的时候，希腊的一些海景房年均涨幅均在30%到40%之间，即使是雅典市中心的房产，在危机之前的06年也获得了11.2%的上涨幅度，即使是危机发生的第一年也取得了6.2%的涨幅，但是随着危机的袭来，希腊住房市场迎来大跌，基本每年的跌幅在10%左右，但是在16年就开始触底反弹。从去年开始，希腊房产继续着上涨的态势，前途一片光明。当下的时机对于希腊买房移民申请者来说，是一个绝佳的抄底良机。

三、希腊房产出租收益稳步上涨，房产投资潜力巨大

除了房产本身价格的上涨之外，希腊房产出租收益也在持续攀升。来自全球房地产指南调查的数据显示，希腊市中心公寓的租赁价格也在不断走高，以面积为一百平米的公寓为例，租金基本维持在4.2%的中位水平，不过一些面积较小的公寓可以获得更高的租金收益。其实并不一定是市中心的房子更贵，在雅典郊区的地方，租金收益相较市中心略高，平均为4.4%。综合下来，雅典房产租金从每平米7.5欧元到10欧元不等，而且雅典的房产租赁比例大约在20%，而且近年来日益繁荣的旅游市场推高了包括酒店式公寓在内的房产租金。

希腊房产市场在危机前经历了多年的繁荣，房产价格逐年大涨，且交易量也屡创新高。但是危机的到来对希腊房产市场带来了不小的影响。不过随着希腊经济的全面好转，旅游业，海运业等支柱产业的日益繁荣，外加希腊买房移民申请者增多带来的巨大需求，希腊房产市场强势复苏势头日渐显现。相关机构预计，希腊房产很可能会复制危机前无比繁华的场景，那么对于希腊买房移民申请者来说，当下在获得移民身份的同时，房产增值潜力和投资收益一定会让投资者惊喜！